ステイツ南楠葉

  • 大阪府枚方市南楠葉一丁目

  • / 樟葉駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
3,998万円
56.7万円/㎡
相場
3,558万円
50.4万円/㎡
2,456
3,191
3,925
4,659
AI査定結果
推定相場価格
3,558万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜3,925万円
45.2万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ステイツ南楠葉
3,998万円（56.7万円/㎡）/ 3階 / 70.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,998万円56.7万円3階 70.54㎡ 3LDK南
2025/05/043,780万円57.9万円2階 65.26㎡ 3LDK東
2025/04/294,180万円59.3万円3階 70.54㎡ 3LDK南
2024/04/293,880万円59.5万円2階 65.26㎡ 3LDK東
2024/01/202,780万円42.6万円2階 65.26㎡ 3LDK東
2023/12/263,080万円47.2万円2階 65.26㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ステイツ南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 3,998万円56.7万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年29戸RC
2023/11/25アルファクラージュくずは1
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,780万円48.2万円78.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2022/10/20メロディーハイム南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,080万円49.4万円62.41㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年50戸RC
2025/06/09メゾンハリマックス楠葉
枚方市町楠葉一丁目
樟葉駅6分 3,980万円54.2万円73.41㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年31戸RC
2022/06/19ライオンズマンション楠葉野田
枚方市楠葉野田一丁目
樟葉駅14分 3,880万円44.7万円86.84㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年27戸RC
2024/03/25ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,980万円54.0万円73.65㎡3LDK4階 / 5階建 東2000年47戸RC
2025/01/14デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,899万円47.4万円61.18㎡2LDK+S10階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2025/06/07ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,998万円46.2万円64.88㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年58戸RC
2024/11/21枚方ロジュマン天の川
枚方市川原町
枚方市駅3分 2,880万円43.4万円66.4㎡3LDK2階 / 9階建 南西1997年23戸SRC
2023/11/28セラ枚方
枚方市川原町
枚方市駅6分 3,580万円42.6万円84.09㎡3LDK3階 / 7階建 北西2000年16戸RC
2025/05/18プラネ枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅4分 3,490万円49.5万円70.49㎡3LDK4階 / 7階建 東1996年48戸RC
2025/03/11枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 2,880万円42.5万円67.7㎡3LDK3階 / 9階建 南西1996年24戸RC
2025/05/23グランステイツ香里園山之手町
枚方市香里園山之手町
香里園駅9分 3,580万円47.7万円75.02㎡3LDK2階 / 4階建 南1999年18戸RC
2024/03/25グランステイツ枚方香里園町
枚方市香里園町
香里園駅7分 3,780万円46.3万円81.6㎡3LDK3階 / 6階建 東1998年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は枚方市の平均と比較して71.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ステイツ南楠葉
所在地大阪府枚方市南楠葉一丁目
交通樟葉駅徒歩10分
築年月1996年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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